Oportunidad para inversionistas o parejas, Apartamento en Torre de lujo,Piantini

Vive la experiencia exclusiva que solo Piantini puede ofrecer.

Este moderno apartamento de 1 habitación y 2 baños, ubicado en una torre de lujo, combina diseño contemporáneo, confort y una de las mejores ubicaciones de Santo Domingo, ideal tanto para vivir como para invertir con alta seguridad patrimonial.

¿Por qué Piantini es una inversión estratégica?
Piantini es el epicentro del lujo, los negocios y el estilo de vida premium de la ciudad. Su demanda constante, alta liquidez y crecimiento sostenido lo convierten en una de las zonas con mayor plusvalía del país. Es el sector preferido por ejecutivos, diplomáticos y profesionales que buscan estatus, conectividad total y máxima calidad de vida.

Descripción del Apartamento
Ubicado en el 6to nivel, este apartamento de 83 m² ha sido diseñado para maximizar cada espacio con elegancia y funcionalidad:
1 habitación amplia con clóset
2 baños con acabados de lujo
Sala, comedor y cocina integrada
Área de lavado independiente
Balcón
1 parqueo

Amenidades de la Torre, con un entorno que eleva el estilo de vida diario:
Lobby climatizado
Gimnasio equipado
Piscina infinity
Salón multiuso
Cine privado
Área BBQ
Juegos infantiles
Zona de yoga

Datos de Inversión
Precio: US$265,000
Mantenimiento: RD$10,000 / mes (≈ US$170)
Modalidad: Renta corta permitida (Airbnb, Booking y plataformas)

📊 Resumen Ejecutivo de Rentabilidad
Tarifas promedio:
Baja: US$80
Media: US$90
Alta: US$100
Escenario conservador realista:
Promedio: US$90 / noche
Ocupación: 65% (20 noches / mes)
Ingreso mensual: US$1,800
Ingreso anual: US$21,600
Rentabilidad bruta: 8.15%
Rentabilidad neta estimada:
Luego de mantenimiento, limpieza, gestión, plataformas y utilidades:
👉 5.5% – 5.9% neto anual

Escenario optimizado:
Tarifa promedio: US$95
Ocupación: 75%
Ingreso anual: US$25,080
Rentabilidad bruta: 9.46%
Rentabilidad neta: 6.5% – 7.2%

🧠 Evaluación Estratégica
Este no es un activo de cashflow agresivo. Es una inversión premium de alta seguridad patrimonial, ideal para:
✔️Preservar capital
✔️Balancear portafolio
✔️Mantener liquidez
✔️Exposición a zona prime
✔️Proteger valor a largo plazo

Veredicto Honesto
No es una inversión para buscar 12% – 14% neto anual,
pero sí es perfecta para proteger patrimonio, mantener plusvalía constante y asegurar liquidez inmediata.

🏆 Conclusión Final
Este apartamento no se compra solo por rentabilidad, se compra por:
✔ Ubicación AAA
✔ Seguridad patrimonial
✔ Liquidez
✔ Torre premium
✔ Alta plusvalía
✔ Riesgo extremadamente bajo

👉 Activo ideal para fortalecer un portafolio inmobiliario sólido y equilibrado.