- 4 Dormitorios
- 4 Baños
- 1 Medios baños
- 756 m² de terreno
- 2 Estacionamientos
- Excelente Condición
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Detalles
- Tipo: Villa
- ID: EB-XA7052
- Antigüedad: 2021
- Recámaras: 4 dormitorios
- Baños: 4
- Medios baños: 1
- Superficie cubierta: 385 m²
- Pisos: 2
- Mantenimiento: $350 USD
- Asesor: Josen Franco
Descripción
VILLA AMUEBLADA CON VISTA AL GOLF EN LAS IGUANAS RESIDENCES, CAP CANA
Una villa completamente terminada, amueblada y lista para disfrutar o convertir en un activo de renta premium dentro de Las Iguanas Residences, Cap Cana.
Ubicada en Driving Road, esta propiedad combina amplitud, privacidad, vista al campo de golf y las características que busca el comprador que quiere entrar directamente a disfrutar o invertir sin esperar construcción.
CARACTERÍSTICAS
- 756 m² de solar
- 385 m² de construcción
- 4 habitaciones
- Habitación de servicio
- Piscina privada
- Vista al campo de golf
- Marquesina para 2 vehículos
- Totalmente amueblada
- Lista para entrega
- Propiedad a nombre de una compañía
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR… O PARA PRODUCIR
La villa permite plantear dos estrategias:
1. Renta vacacional premium
Como referencia de mercado para villas de 4 habitaciones en Cap Cana y Las Iguanas, las tarifas pueden ubicarse aproximadamente entre US$800 y US$1,500 por noche, dependiendo de temporada, calidad de la propiedad, servicios, demanda y gestión.
Utilizando un escenario de referencia de:
US$1,000/noche × 50% de ocupación
se obtiene una facturación bruta potencial aproximada de:
US$182,500 al año
Esto equivale a aproximadamente 13.0% de rendimiento bruto sobre un precio de adquisición de US$1.4 millones.
Proyección ilustrativa antes de gastos de operación, administración, mantenimiento, plataformas, impuestos y otros costos. No constituye una garantía de rentabilidad.
2. Renta residencial de largo plazo
Para una villa amueblada de estas características, una referencia de mercado puede situarse alrededor de US$7,500–US$10,000 mensuales, dependiendo de las condiciones del contrato y los servicios incluidos.
A US$8,500 mensuales:
US$102,000 de ingreso bruto anual
≈ 7.3% de rendimiento bruto anual sobre el precio de compra.
¿POR QUÉ ESTA VILLA?
Porque el comprador no tiene que esperar años para comenzar a utilizarla.
Compra una propiedad:
TERMINADA + AMUEBLADA + CON PISCINA + VISTA AL GOLF + EN CAP CANA
Y puede decidir cómo utilizarla:
Vivirla.
Vacacionar.
Alquilarla a largo plazo.
Operarla como renta vacacional.
O combinar uso personal con generación de ingresos.
UNA VILLA QUE PUEDE FORMAR PARTE DE TU PATRIMONIO EN CAP CANA
Precio: US$1,400,000
📍 Las Iguanas Residences
📍 Cap Cana, Punta Cana, República Dominicana
Para información privada, disponibilidad y coordinación de visita:
Home In Paradise by GRUFINSA
Se propietario donde millones sueñan vacacionar.
Una villa completamente terminada, amueblada y lista para disfrutar o convertir en un activo de renta premium dentro de Las Iguanas Residences, Cap Cana.
Ubicada en Driving Road, esta propiedad combina amplitud, privacidad, vista al campo de golf y las características que busca el comprador que quiere entrar directamente a disfrutar o invertir sin esperar construcción.
CARACTERÍSTICAS
- 756 m² de solar
- 385 m² de construcción
- 4 habitaciones
- Habitación de servicio
- Piscina privada
- Vista al campo de golf
- Marquesina para 2 vehículos
- Totalmente amueblada
- Lista para entrega
- Propiedad a nombre de una compañía
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR… O PARA PRODUCIR
La villa permite plantear dos estrategias:
1. Renta vacacional premium
Como referencia de mercado para villas de 4 habitaciones en Cap Cana y Las Iguanas, las tarifas pueden ubicarse aproximadamente entre US$800 y US$1,500 por noche, dependiendo de temporada, calidad de la propiedad, servicios, demanda y gestión.
Utilizando un escenario de referencia de:
US$1,000/noche × 50% de ocupación
se obtiene una facturación bruta potencial aproximada de:
US$182,500 al año
Esto equivale a aproximadamente 13.0% de rendimiento bruto sobre un precio de adquisición de US$1.4 millones.
Proyección ilustrativa antes de gastos de operación, administración, mantenimiento, plataformas, impuestos y otros costos. No constituye una garantía de rentabilidad.
2. Renta residencial de largo plazo
Para una villa amueblada de estas características, una referencia de mercado puede situarse alrededor de US$7,500–US$10,000 mensuales, dependiendo de las condiciones del contrato y los servicios incluidos.
A US$8,500 mensuales:
US$102,000 de ingreso bruto anual
≈ 7.3% de rendimiento bruto anual sobre el precio de compra.
¿POR QUÉ ESTA VILLA?
Porque el comprador no tiene que esperar años para comenzar a utilizarla.
Compra una propiedad:
TERMINADA + AMUEBLADA + CON PISCINA + VISTA AL GOLF + EN CAP CANA
Y puede decidir cómo utilizarla:
Vivirla.
Vacacionar.
Alquilarla a largo plazo.
Operarla como renta vacacional.
O combinar uso personal con generación de ingresos.
UNA VILLA QUE PUEDE FORMAR PARTE DE TU PATRIMONIO EN CAP CANA
Precio: US$1,400,000
📍 Las Iguanas Residences
📍 Cap Cana, Punta Cana, República Dominicana
Para información privada, disponibilidad y coordinación de visita:
Home In Paradise by GRUFINSA
Se propietario donde millones sueñan vacacionar.
Características
- Campo de golf
- Cocina caliente
- Cocina fría
- Aire acondicionado
- Cerradura digital
- Línea blanca
- Persianas
- Acceso a la playa
- Balcón
- Estacionamiento paralelo
- Estacionamiento techado
- Jardín
- Patio
- Terraza privada
- Acceso para personas con discapacidad
- Amueblado
- Cuarto de servicio
- Cuarto familiar
- Portero
- Portón eléctrico
- Seguridad 24 Horas
- Mascotas permitidas
- Permiten alquileres a corto plazo
- Área infantil
- Cancha de pádel
- Cancha de tenis
- Gimnasio
- Jacuzzi
- Piscina
- Salón de eventos
- Sauna
- Frente al campo de golf
- Residencial cerrado
- Vista al agua
Josen Franco
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